北京租房市场遇冷:成交量下滑逾三成 租金罕见下调
                                                                                                      作者:乐福彩票 / 2020-06-27 / 浏览次数:

                                                                                                      记者李仲维/即时报导

                                                                                                      近来北京租房市场明显遇冷。本报资料照片

                                                                                                      北京新发地批发市场出现的疫情,为本该复苏的房市泼了一盆冷水,不但租金出现罕见下降,成交量也下滑逾三成。

                                                                                                      中新经纬报导,近来北京租房市场明显遇冷,就连热门租赁区域的房源,都较难对外出租。不管是个人房东还是长租公寓企业,都纷纷下调租金价格,吸引租客承租。业界认为,短期内,北京租赁市场的成交量仍会迅速下降,价格稳中有降。

                                                                                                      一般来说,每年春节过后和大专院校毕业季,都是租赁市场的传统旺季,成交量和成交价格会小幅上涨。但因为疫情,今年的两大租赁旺季受到不小的冲击。

                                                                                                      近来北京租房市场明显遇冷。中新社资料照片

                                                                                                      位于北京朝阳区东四环外的十里堡,往年都是热门租赁区域,但如今却面临客源减少、房源出租难的问题。

                                                                                                      一家大型房产仲介公司十里堡门市经纪人李枫说,6月本是毕业生租房比较多的时候,但受疫情影响,毕业生都没有回来,带看的客户中,很少是今年刚毕业的大学生,现在的带看量,比之前少了30%左右。

                                                                                                      我爱我家研究院统计显示,6月前三周(6月1日至21日),北京住房租赁交易量较5月同期下滑5.78%,较2019年6月同期下滑3.17%。其中6月第三周(6月15日至21日)租赁交易量较第二周下滑19.27%,降幅较大。

                                                                                                      贝壳研究院称,受疫情影响,北京全市应急回应级别重新上调,各社区又开始控制人口流动,导致租赁市场受到明显影响,6月第三周的成交量相比第二周下降了31%。

                                                                                                      疫情对租赁市场的影响持续显现。李枫称,十里堡两居室的租金价格比去年至少要低每月人民币300元,如果房东不降价,就只能空置。陈晓称,公司在姚家园区域有不少出租房源,由于距离地铁较远、客源减少,该区域原本每月人民币6,000元至7,000元的两居室,普遍出现8,00元至1,000元的降幅。

                                                                                                      中原地产首席分析师张大伟表示,北京住房市场租金普遍下降,是很罕见的,上一次出现大规模降价要追溯到2008年金融危机期间。

                                                                                                      值得注意的是,近年在一二线城市壮大起来的长租公寓企业,曾被指责推高租赁市场价格,但如今也纷纷降价促销,加大租房优惠力度。

                                                                                                      我爱我家研究院判断,疫情让北京租赁市场再次受到冲击,6月第三周(6月15日至21日)的交易量明显下滑,6月、7月原本的市场预期将会走低,租金的回升空间也将收窄。

                                                                                                      张大伟称,这次租金普遍下调的原因显而易见,主要与疫情和整个宏观经济运行有关,疫情影响经济正常运行,租客当前收入或者对未来的收入预期发生改变,会有意无意地减少住房支出,进而导致租金下降。

                                                                                                      【乐福彩票】乐福彩票(www.findmp3s.com)是一家专业的线上体育博彩娱乐平台,与BBIN进行技术合作,共同打造高品质专业化的优质线上博彩娱乐平台。拥有合法注册资质,所运营的一切博彩项目均符合注册当地的播出条约,真正放心安全的博彩娱乐游戏平台。
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