资源房价-碧桂园已获取或潜在权益可售的资源合计达到了8986亿元-新晃新闻

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                            四姑娘山野生雪豹

                            值得注意的是,這是碧桂園在9月份單月錄得同比40.39%的銷售增速后,10月份繼續保持了增長態勢。數據顯示,今年1—10月份,碧桂園共錄得4796.9億元權益銷售額,而去年該集團實現歸屬於集團股東權益的合同銷售額約5018.8億元,業績超過去年已無懸念。

                            而碧桂園大灣區近年來在該地區的銷售業績也十分可觀。2019年上半年,碧桂園國內權益合同銷售前10位的城市中,有一半位於粵港澳大灣區,包括佛山、廣州、惠州、清遠和東莞。截至6月底,加上潛在權益可銷售資源,碧桂園的權益可售資源合計2.78萬億元,其中,75%的權益貨值位於粵港澳大灣區、長三角經濟圈、長江經濟帶等五大城市群,98%位於常住人口50萬人以上的區域,94%位於人口正增長區域。儲備領先同行,開發價值巨大。

                            海通證券(600837,股吧)塗力磊表示,碧桂園在中國內地已獲取的權益可售資源足以滿足公司四到五年的成長。他還從兩大維度對碧桂園未來發展進行了剖析:首先,住宅需求總量仍將保持高位,從剛改性住房需求、拆遷、人口紅利三維度看未來5年年均新增城鎮住宅需求也保持在12.3億平上下。考慮居民購買力提升帶來的房價上漲能力和高端改善等,從總銷售額,頭部企業所面臨是市場空間依舊可觀。其次,三四線仍具空間。我們總結和預測了三四線城市過去和未來發展趨勢,認為體量足夠大且有韌性。企業深耕多年,擁有品牌優勢,且市場佔有進一步提升空間。

                            此外,碧桂園高度契合國家的發展戰略,前瞻性地深度布局粵港澳大灣區,助力其業績躍進式發展。截至2019年6月末,僅僅是粵港澳大灣區,碧桂園已獲取或潛在權益可售的資源合計達到了8986億元,其中位於深圳的已獲取的權益可售資源達到225億元,潛在權益可售資源約1961億元。儲備領先同行,開發價值巨大,提前為下一步發展鋪路。

                            在碧桂園看來,中國城鎮化是一股不可逆的時代大潮,地產市場未來規模將仍然龐大。隨着農民工工資提升,他們就產生了居住改善的需求,而這些人不會在高房價的大城市買房,也不會在缺乏醫療和學校配套的農村住,因此,他們最大可能會在有學校、醫療等基本配套、且房價在萬元以下的城鎮居住。

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                            億翰智庫分析,行業向好時,其銷售業績大概率也會呈現同向變化,行情低迷時,規模房企在各項資源和能力上的優勢能夠更大程度上規避或降低市場波動帶來的風險,並可能實現逆勢向上,進而也能成功把握「金九銀十」。

                            2019年,契合中國房地產「穩」字當頭的主基調,碧桂園銷售業績也凸顯了穩健特點。11月5日,碧桂園發佈了10月未經審核的營運數據。公告顯示,集團連同其合營公司和聯營公司於2019年10月共實現歸屬於公司股東權益的合同銷售金額約567.6億元,較上月增長約10.04%,較去年同期增長約40.46%,歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約667萬平方米,同比增加52.22%。

                            碧桂園持續增長的業績離不開城鎮化的戰略布局。截至2019年6月底,碧桂園業務遍布中國內地31個省/自治區/直轄市、279個地級市和1235個縣/鎮區,是行業內布局最廣的房企。

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